308 sleutelklare sociale woningen aangekocht in 2021: de nieuwe aankoopstrategie van de BGHM werpt haar vruchten af

BRUSSEL, 14 januari 2022 – Vorig jaar kon de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) 143 sleutelklare woningen opleveren en tekende ze de verkoopovereenkomst voor 165 bijkomende woningen.

Sneller het sociale woningpark uitbreiden

Sleutelklare aankopen, dat zijn projecten die worden ontwikkeld door de privé-sector waarvoor de vergunningen al werden afgeleverd en die aan de BGHM voor aankoop worden aangeboden. Als het project voldoet aan de kwaliteitscriteria van de BGHM, wordt het voorgesteld aan een van de 16 gewestelijke openbare vastgoedmaatschappijen (OVM), die zal instaan voor het beheer van het project. Zo kunnen de OVM’s sneller hun woningpark uitbreiden en een oplossing bieden aan families die op de wachtlijst staan voor een sociale woning.

De BGHM heeft haar eerste twee oproepen voor dit type projecten gelanceerd in 2018. In januari 2021, met de steun van Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou en in samenwerking met de bouwsector, verbeterde zij haar procedures en lanceerde zij een snellere en efficiëntere aankoopstrategie. Het resultaat liet niet op zich wachten: in 2021 kon de BGHM overgaan tot de aankoop van 308 nieuwe sleutelklare sociale woningen.

Negen projecten in 2021

Vier projecten werden opgeleverd vorig jaar, goed voor 143 woningen:

• Emaillerie in Molenbeek: 38 sociale woningen ontwikkeld door BelgianLand voor OVM Comensia, opgeleverd in juni 2021.
• Libris in Vorst: 53 sociale woningen ontwikkeld door Willemen Real Estate voor OVM de Zuiderhaard, opgeleverd in december 2021.
• M-Square kavel G in Molenbeek: 34 sociale woningen ontwikkeld door Burco en Thomas & Piron voor OVM de Molenbeekse Woningen, opgeleverd in september 2021.
• Raaf 17 in Schaarbeek: 18 sociale woningen ontwikkeld door Real Estate Invest voor Comensia, opgeleverd in maart 2021.

Voor vijf andere projecten werden afgelopen zomer de verkoopovereenkomsten getekend, voor een totaal van 165 woningen:

• Alfred in Neder-Over-Heembeek: 18 woningen ontwikkeld door Smarthome voor de Brusselse Woningen, de voorlopige oplevering wordt verwacht in maart 2022.
• Edmond in Molenbeek: 31 woningen ontwikkeld door Evillas voor de Molenbeekse Woningen, voorlopige oplevering gepland in december 2023.
• Msquare kavel A in Molenbeek: 24 woningen ontwikkeld door Burco/Thomas & Piron voor de Molenbeekse Woningen, voorlopige oplevering in december 2022.
• Rommelaere in Laken: 38 woningen ontwikkeld door Thomas & Piron voor de Lakense Haard, voorlopige oplevering in februari 2023.
• Evereast gebouw C in Evere: 54 sociale woningen ontwikkeld door Bouygues voor Everecity, de voorlopige oplevering is voorzien voor maart 2023.

Een snelle, betrouwbare en efficiënte partner

"Sleutelklare aankopen zijn een cruciale hefboom van de nieuwe aankoopstrategie die de BGHM heeft ontwikkeld in samenwerking met de bouwsector, naast de klassieke aankopen van terreinen en bestaande gebouwen, de Design and Build + en de Public Housing Partnership die afgelopen december werd gelanceerd. Dankzij deze partnerschappen kan de BGHM zich vandaag profileren als een snelle, betrouwbare en efficiënte partner voor de aankoop van woningen in het Gewest”, verklaart Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou.

"Sinds het begin van deze legislatuur zijn de sleutelklare aankopen een echt succesverhaal: 13 aankopen konden al voltooid worden voor in totaal 505 nieuwe woningen. Het gaat steeds om projecten met een grote architecturale kwaliteit die een echte meerwaarde bieden aan de wijken waarin ze gebouwd worden, zoals de projecten Biebuyck en Raaf 17,” besluit Yves Lemmens, Directeur-Generaal van de BGHM.