46 nieuwe sociale woningen en een gemeenschaps­paviljoen ingehuldigd in Mariëndaal

Brussel, 17 juni 2026 – De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en de OVM Comensia huldigen vandaag officieel 46 nieuwe sociale woningen en een gemeenschaps­paviljoen in, in het hart van de wijk Mariëndaal in Neder-Over-Heembeek.
 

Het project Mariëndaal geeft de wijk een nieuwe dynamiek en een vernieuwde identiteit, met respect voor het erfgoed van de tuinwijk. Het bestaat uit twee afzonderlijke percelen: een hoofdgebouw met 20 appartementen aan de ingang van de wijk en 26 woningen verspreid over acht gebouwen langs een kronkelend pad.

Deze opzet zorgt voor een harmonieuze dialoog tussen hedendaagse architectuur en het bestaande stedelijke weefsel. Ze biedt ook een nieuwe manier van wonen, gericht op levenskwaliteit en ontmoetingen tussen bewoners.

Een project met een sterke sociale dimensie

Mariëndaal onderscheidt zich door sociale samenhang en een inclusieve aanpak. Het project maakt het onder meer mogelijk dat huurders van wie de woning te groot is geworden, op dezelfde site kunnen blijven wonen. Het bevordert intergenerationele mix en stimuleert collectieve dynamiek dankzij gedeelde ontmoetingsruimtes.

Het participatieve traject betrok de bewoners bij de evolutie van hun leefomgeving, wat het gevoel van verbondenheid met de wijk versterkte.

Hedendaagse, geïntegreerde en duurzame architectuur

Ontworpen door de bureaus Low, Ney & Partners, M-gineers, GRAS en ARA, valt het project op door een emblematisch inkomgebouw, een dynamische compositie van cluster-vormen en een gevel in pastelgroene baksteen met champagnekleurige accenten.

Alle woningen zijn doorzonwoningen en genieten van optimale lichtinval en meerdere oriëntaties. Het gemeenschaps­paviljoen, een circulaire structuur in glas en hout, vormt het hart van het project: een open en gastvrije ruimte die ontmoetingen stimuleert.

Als laureaat van de projectoproep be.exemplary 2019 belichaamt Mariëndaal een innovatieve en duurzame bouwaanpak:

• gebruik van technologieën zonder fossiele brandstoffen (warmtepompen, zonnepanelen, geothermie),
• demonteerbaar paviljoen en aandacht voor omkeerbaarheid van gebouwen,
• hergebruik van materialen, waaronder gevelde bomen die werden omgevormd tot buitenmeubilair,
• groendaken en geavanceerde waterbeheersystemen.

Een ecologische, toekomstgerichte en aangename leefomgeving

Het project geeft een centrale plaats aan milieu en zachte mobiliteit, met collectieve en recreatieve groenzones, de transformatie van een geplaveid plein tot een groene ontspanningsruimte, en de aanleg van een doorlopend ecologisch landschap met gedeelde functies (zoals composteren). Daarnaast werd maximaal ingezet op het behoud van bomen, de versterking van biodiversiteit, de vermindering van autoverkeer en de ontwikkeling van zachte verbindingen. Deze ingrepen bevorderen ontmoetingen, stimuleren het wijkleven en versterken de sociale cohesie.

Mariëndaal is een concreet voorbeeld van duurzame en inclusieve stadsontwikkeling in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Door architecturale kwaliteit te combineren met ecologische ambitie en sociale betrokkenheid, vormt het een inspirerend model voor toekomstige publieke woonprojecten.

Alain Verheulpen, directeur-generaal van de BGHM: “Met het project Mariëndaal tonen we aan dat architecturale kwaliteit, ecologische ambitie en sociale impact perfect te combineren zijn. Deze nieuwe woningen bieden concrete antwoorden op de noden van de bewoners en versterken tegelijk het samenleven.”

Karine Lalieux, Staatssecretaris voor Huisvesting: “Dit project is niet zomaar een nieuwe vastgoedrealisatie. Het is een concreet engagement voor het recht op wonen, waardigheid en levenskwaliteit voor iedereen. Mariëndaal belichaamt ook een visie: sociale huisvesting die meer is dan een dak boven het hoofd, maar een echte leefplek, een plaats van ontmoeting en inclusie. Dit project weerspiegelt onze ambitie: van sociale huisvesting een hefboom voor cohesie maken, niet enkel een antwoord op een noodsituatie.”

Directiecomité van Comensia: “Dit project belichaamt perfect onze visie: innovatieve, duurzame en kwalitatieve sociale woningen aanbieden. Dankzij geothermie zetten we een nieuwe stap in de energietransitie van ons patrimonium. Naast het architecturale aspect bevordert het project ook de mix van bewoners. We verwelkomden nieuwe coöperatieve huurders, maar maakten het ook mogelijk dat voormalige huurders in hun wijk konden blijven wonen, door hen een nieuwe woning toe te wijzen die aangepast is aan de grootte van hun huishouden.”