Le Jules: van kantoorgebouw tot ambitieus woonproject

BRUSSEL, 24 maart 2026 – Een voormalig kantoorgebouw in Evere begint aan een tweede leven als modern en duurzaam wooncomplex voor gezinnen met een laag inkomen. Het gebouw is volledig passief en omvat 80 appartementen - van studio’s tot driekamerwoningen - die allemaal beschikken over een terras, een parkeerplaats en een fietsenstalling. Dit voorbeeldige wooncomplex, dat sleutelklaar werd aangekocht, wordt vandaag ingehuldigd door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en Everecity.

Wanneer je Le Jules binnenstapt, doet niets vermoeden dat hier vroeger een sober kantoorgebouw stond. Het gebouw werd volledig gestript, waarbij zoveel mogelijk materialen werden gerecycleerd, en kreeg een nieuwe invulling. Het project, van de hand van ontwikkelaar Ciril, sluit op harmonieuze wijze aan op de Jules Bordetlaan en de achterzijde van de begraafplaats van Brussel.

Le Jules: een gebouw voor gemengd gebruik met 80 woningen, 5 werkplaatsen en 8 kantoren

Dankzij nieuwe technologieën werd een groot deel van de materialen uit het oude gebouw hergebruikt in andere bouwprojecten. Le Jules is ontworpen om de impact op het milieu te verminderen, het gebruik van grondstoffen te beperken en tegelijkertijd duurzaam comfort te garanderen voor de toekomstige bewoners.

Op de benedenverdieping zorgen vijf werkplaatsen voor leven in het gebouw, terwijl de acht kantoren op de eerste verdieping de functionele diversiteit van de locatie versterken.

Minder grondstoffen voor een lager en gecontroleerd energieverbruik

In de eerste plaats meer comfort: door de bestaande structuur te behouden konden er woningen worden gecreëerd die ruimer zijn dan in conventionele appartementsgebouwen. Dat gevoel van ruimte wordt nog versterkt door een royale hoeveelheid natuurlijk licht en ruime terrassen.

Daarnaast meer milieuvriendelijkheid: Le Jules maakt gebruik van de meest efficiënte duurzame technologieën: warmtepompen, systeem voor waterterugwinning, hoogrendementsisolatie ... Het gebouw is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, wat zachte mobiliteit bevordert.

En ten slotte een betere levenskwaliteit: het project zorgt voor een subtiel evenwicht tussen private levenssfeer en gedeelde zones, met privéterrassen en gemeenschappelijke ruimten die uitnodigen tot contact tussen de buren.

Le Jules valt ook op door een architecturaal hoogstandje: een onafhankelijke structuur, opgetrokken vóór de achtergevel, ondersteunt de terrassen. Deze structuur zorgt voor een optimale isolatie, zonder koudebruggen, en vormt tegelijk het visuele kenmerk van het gebouw. Het complex is gelegen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen - winkels, vervoer en diensten - en is ontworpen om de bewoners een echt gevoel van privacy te bieden, terwijl ze toch volledig verbonden blijven met het leven in hun wijk.

Een publiek-privaat partnerschap ten dienste van de huisvesting

Openbare vastgoedmaatschappij (OVM) Everecity kocht het project Le Jules aan in het kader van een oproep voor sleutelklare projecten die de BGHM tot de privésector had gericht. Bij de ondertekening van de akte in december 2022 werd de OVM eigenaar van de grond en van de toekomstige constructie. Op de dag van de voorlopige oplevering, in december 2025, overhandigde de ontwikkelaar de sleutels van dit kwaliteitsvolle project aan Everecity. Op 1 februari 2026 namen de eerste huurders hun intrek in het gebouw.

Voorzitter van Everecity, Mathieu Vervoort: “Wat mij bijzonder trots maakt, is te zien hoe het publiek-private partnerschap er opnieuw is in geslaagd om met concrete acties tegemoet te komen aan de behoeften van de gezinnen in Evere. We bieden niet alleen kwaliteitsvolle woningen, maar ook een project dat resoluut op de toekomst is gericht. De transformatie van een kantoorgebouw tot een innovatief en comfortabel woongebouw was een ambitieuze uitdaging die we samen zijn aangegaan. Dit alles zou niet mogelijk zijn geweest zonder de volharding en inzet van iedereen die heeft bijgedragen aan de realisatie van dit prachtige project”.

Dorien Robben, Adjunct-directrice-generaal van de BGHM: "Le Jules illustreert perfect hoe de BGHM de uitdagingen op het vlak van huisvesting in Brussel wil aanpakken: door het bestaande te transformeren, te innoveren en nauw samen te werken met onze partners. Het project bewijst dat het mogelijk is om duurzame, comfortabele en toegankelijke woningen te creëren en tegelijkertijd de impact op het milieu te beperken. Ik ben bijzonder trots dat 80 gezinnen vandaag hun intrek nemen in een woonomgeving die onze visie van kwaliteitsvolle huisvesting voor iedereen belichaamt”.

Karine Lalieux, Staatssecretaris voor Huisvesting: “Met Le Jules maken we een essentiële prioriteit concreet: ervoor zorgen dat elk gezin beschikt over een waardige, kwalitatieve en betaalbare woning. Deze 80 nieuwe appartementen bieden de huurders niet alleen een dak boven het hoofd, maar ook een aangename leefomgeving, ontworpen met het welzijn van de bewoners in gedachten. Dit project sluit volledig aan bij onze visie op de stad, met wijken waar mensen samenleven, waar woningen, activiteiten en gedeelde ruimtes harmonieus samengaan, en waar sociale cohesie en solidariteit tussen bewoners worden bevorderd. Door een bestaand gebouw op een doordachte manier te transformeren, spelen we in op de wooncrisis en bouwen we tegelijk aan een duurzamere, inclusievere stad, gericht op de Brusselse gezinnen.”