46 nouveaux logements sociaux et un pavillon communautaire inaugurés à Val Maria

Bruxelles, le 17 juin 2026 – La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et la SISP Comensia inaugurent aujourd’hui officiellement 46 nouveaux logements sociaux ainsi qu’un pavillon communautaire au cœur du quartier Val Maria à Neder-Over-Heembeek.

Le projet Val Maria insuffle une nouvelle dynamique au quartier en lui conférant une identité renouvelée, tout en respectant l’héritage urbain de la cité-jardin. Réparti sur deux parcelles distinctes, il se compose d’un immeuble principal de 20 appartements à l’entrée de la cité et de 26 logements répartis dans huit bâtiments implantés le long d’un chemin sinueux.

Cette configuration favorise un dialogue harmonieux entre une architecture contemporaine et le tissu urbain existant. Elle offre également une nouvelle manière d’habiter, centrée sur la qualité de vie et les échanges entre habitants.

Un projet à forte dimension sociale

Val Maria se distingue par sa cohérence sociale et son approche inclusive. Le projet permet notamment le maintien sur le même site de locataires dont le logement est devenu trop grand, la création d’une mixité intergénérationnelle et le développement d’une dynamique collective grâce à des espaces de rencontre partagés.

La démarche participative a également permis d’impliquer les habitants dans l’évolution de leur cadre de vie, contribuant à renforcer le sentiment d’appartenance au quartier.

Une architecture contemporaine intégrée et durable

Conçu par les bureaux Low, Ney & Partners, M-gineers, GRAS et ARA, le projet se distingue par un bâtiment d’entrée emblématique, une composition dynamique de volumes en grappes, une façade en briques vert pastel rehaussée de teintes champagne.

Les logements, tous de type traversant, bénéficient d’une luminosité optimale et de multiples orientations. Le pavillon communautaire, structure circulaire en verre et bois, constitue le cœur du projet : un espace ouvert et accueillant qui favorise les interactions entre habitants.

Lauréat de l’appel à projets be.exemplary 2019, Val Maria incarne une approche innovante et durable de la construction :

• recours à des technologies sans énergie fossile (pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, géothermie),
• pavillon démontable et réflexion sur la réversibilité des bâtiments,
• réutilisation des matériaux, notamment les arbres abattus transformés en mobilier extérieur,
• toitures végétalisées et systèmes avancés de gestion des eaux.

Un espace de vie écologique, convivial et tourné vers l'avenir

Le projet accorde une place centrale à l’environnement et à la mobilité douce avec la création d’espaces verts collectifs et récréatifs, la transformation d’une place pavée en zone de détente végétalisée, mais également l’aménagement d’un paysage écologique continu incluant des fonctions partagées (compostage), la préservation maximale des arbres et renforcement de la biodiversité et la réduction de la circulation automobile et développement des liaisons douces. Ces aménagements favorisent les rencontres, encouragent la vie de quartier et renforcent la cohésion sociale.

Val Maria constitue un exemple concret de développement urbain durable et inclusif en Région de Bruxelles-Capitale. En combinant qualité architecturale, ambition environnementale et engagement social, il représente un modèle inspirant pour les futurs projets de logements publics.

Alain Verheulpen, directeur général de la SLRB : "Avec le projet Val Maria, nous démontrons qu’il est possible de concilier qualité architecturale, ambition environnementale et impact social. Ces nouveaux logements offrent des réponses concrètes aux besoins des habitants tout en renforçant le vivre-ensemble."

Karine Lalieux, Secrétaire d’Etat au Logement : "Ce projet n’est pas simplement une nouvelle réalisation immobilière. C’est un engagement concret en faveur du droit au logement, de la dignité et de la qualité de vie de toutes et tous. , Val Maria incarne aussi une vision. Celle du logement social qui n’est pas seulement un toit, mais un véritable lieu de vie, de rencontre et d’inclusion. Ce projet reflète notre ambition : faire du logement social un levier de cohésion, pas seulement une réponse à une urgence."

Le Comité de direction de Comensia : "Ce projet incarne parfaitement notre vision : proposer des logements sociaux innovants, durables et de qualité. Grâce à la géothermie, nous franchissons une nouvelle étape dans la transition énergétique de notre patrimoine. Au-delà de l’aspect architectural, le projet favorise également la mixité des habitants. Nous avons accueilli de nouveaux coopérateurs-locataires, mais aussi permis à d’anciens locataires de continuer à vivre dans leur quartier, en leur attribuant un logement neuf et adapté à la taille de leur ménage."