308 logements sociaux clé-sur-porte acquis en 2021 : la nouvelle stratégie d’acquisition de la SLRB porte ses fruits

BRUXELLES, le 17 janvier 2022 – L’année dernière, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) a réceptionné 143 logements clé-sur-porte et signé les compromis de vente pour 165 logements supplémentaires.

Développer plus rapidement le parc de logements sociaux

Le principe de l’acquisition clé-sur-porte ? C’est un projet développé par un acteur privé pour lequel les permis ont déjà été délivrés et qui est proposé pour acquisition à la SLRB. Si ce projet répond aux critères de qualité de la SLRB, il est proposé en gestion à l’une des 16 sociétés immobilières de service public (SISP) de la Région. De cette manière, les SISP peuvent développer plus rapidement leur parc de logements et offrir une solution aux familles inscrites sur la liste d’attente pour l’obtention d’un logement social.

La SLRB a lancé ses deux premiers appels pour ce type de projets en 2018. En janvier 2021, avec le soutien de la secrétaire d’État au logement Nawal Ben Hamou, elle a amélioré ses procédures et lancé, en collaboration avec le secteur de la construction, une nouvelle stratégie d’acquisition plus rapide et plus efficace. Le résultat ne s’est pas fait attendre : en 2021, la SLRB a procédé à l’acquisition de 308 nouveaux logements sociaux clé-sur-porte.

Neuf projets en 2021

Quatre projets totalisant 143 logements ont été réceptionnés l’année passée :

• Émaillerie à Molenbeek : 38 logements sociaux développés par BelgianLand pour la SISP Comensia, réceptionnés en juin 2021.
• Libris à Forest : 53 logements sociaux développés par Willemen Real Estate pour la SISP le Foyer du Sud, réceptionnés en décembre 2021.
• M-Square Lot G : 34 logements sociaux développés par Burco et Thomas & Piron pour la SISP le Logement Molenbeekois, réceptionnés en septembre 2021.
• Corbeau 17 à Schaerbeek: 18 logements sociaux développés par Real Estate Invest pour Comensia, réceptionnés en mars 2021.

Et l’été dernier, les compromis de vente portant sur cinq autres projets pour un total de 165 logements ont également été signés :

• Alfred à Neder-Over-Heembeek : 18 logements développés par Smarthome pour le Logement Bruxellois, la réception provisoire est prévue pour mars 2022.
• Edmond à Molenbeek : 31 logements développés par Evillas pour le Logement Molenbeekois, la réception provisoire est prévue pour décembre 2023.
• Msquare Lot A à Molenbeek : 24 logements développés par Burco/Thomas & Piron pour le Logement Molenbeekois, la réception provisoire est prévue pour décembre 2022.
• Rommelaere à Laeken : 38 logements développés par Thomas & Piron pour le Foyer Laekenois, la réception provisoire est prévue pour février 2023.
• Evereast bâtiment C à Evere: 54 logements sociaux développés par Bouygues pour Everecity, la réception provisoire est prévue pour mars 2023.

Un vif succès

« L’acquisition clé-sur-porte est un levier essentiel de la nouvelle stratégie d’acquisition que la SLRB a développée en collaboration avec le secteur de la construction, aux côtés de l’achat classique de terrains et immeubles existants, du Design and Build + et du Public Housing Partnership lancé en décembre dernier. Ces partenariats permettent aujourd’hui à la SLRB de se profiler comme un acquéreur de logements rapide, fiable et efficace sur le territoire de la Région », précise la secrétaire d’Etat au Logement Nawal Ben Hamou.

« Depuis le début de la législature, les appels clé-sur-porte ont remporté un vif succès : 13 acquisitions ont déjà été réalisées pour un total de 505 nouveaux logements. Il s’agit toujours de projets d’une grande qualité architecturale qui apportent une réelle plus-value aux quartiers dans lesquelles ils se situent, tels que les projets Biebuyck et Corbeau 17 », conclut Yves Lemmens, Directeur Général de la SLRB.