Eerstesteenlegging van 120 sociale woningen in Anderlecht

Anderlecht, 22 maart 2023 – Vanmiddag hebben Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris voor Huisvesting, en Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht, de eerste steen gelegd van het project Klaver. De vijf gebouwen, met in totaal 120 woningen, worden opgetrokken in de Klaverstraat, ter hoogte van nummer 140, en zullen mee een antwoord bieden op de groeiende vraag naar betaalbare woningen in Brussel.

Het project, dat wordt ondersteund en opgevolgd door de gewestelijke en gemeentelijke overheden, is het resultaat van een voorbeeldig partnerschap tussen de openbare en private sector. Alle woningen, met Bluestone Invest als promotor en Thomas & Piron Bâtiment als bouwer, zullen immers via de BGHM worden aangekocht door de Anderlechtse Haard. 

"Met het project Klaver rijst in Anderlecht geleidelijk aan een hele wijk uit de grond en ik ben blij dat het gewest daar via de BGHM bij betrokken is. Het project is de perfecte weerspiegeling van de wens van de regering om ervoor te zorgen dat Brusselse gezinnen kunnen beschikken over kwaliteitsvolle woningen die aan hun inkomen zijn aangepast. Het illustreert ook het dynamisme van de regering en de succesvolle samenwerking die ze met de vastgoedontwikkelingssector onderhoudt in het kader van de nieuwe aankoopstrategie die we sinds enkele jaren hebben gelanceerd. Dankzij deze strategie konden we tijdens deze legislatuur al 1031 nieuwe sleutelklare woningen kopen", licht Brussels Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou toe.

Een nieuwe dynamiek in de wijk

Het project heeft een multigenerationele aanpak en zal bestaan uit studio’s en appartementen met 1, 2, 3, 4 en 6 slaapkamers die tot 272 m² groot zijn. Dat is vrij opmerkelijk. In één van de gebouwen zullen immers zeer grote appartementen worden ingericht.  Oorspronkelijk was daar coliving gepland, maar, gelet op de overname van het project door de BGHM en de Anderlechtse Haard, werden de appartementen aangepast om te beantwoorden aan de vraag van grote gezinnen.

Er zijn in het programma ook twee appartementen voor personen met beperkte mobiliteit opgenomen.  Het geheel zal worden aangevuld met twee casco geleverde handelszaken, twee huizen met 3 slaapkamers en een oppervlakte voor een vrij beroep. 

De aanleg van de buitenomgeving is erop gericht de biodiversiteit van de locatie te bevorderen en zal de vorm aannemen van een park.  De volledige locatie zal overigens enkel toegankelijk zijn voor voetgangers en fietsers.

Alle 136 parkeerplaatsen bevinden zich ondergronds, met een ingang langs de Klaverstraat.  De beneden- en kelderverdieping bieden plaats aan een groot aantal fietsparkeerplaatsen.  Daarvoor zal een specifieke goederenlift worden geïnstalleerd om makkelijker binnen en buiten te kunnen gaan.  

Een antwoord op de sociale en demografische behoeften

“Als burgemeester van Anderlecht ben ik heel blij dat er in dit deel van de gemeente een nieuwe wijk tot stand komt. Het blijft mijn doelstelling om in Anderlecht nieuwe, toegankelijke openbare woningen te creëren om de huisvestingscrisis, die we jammer genoeg al te veel jaren doormaken, aan te pakken”, benadrukt Fabrice Cumps.

“Als verhuurder, maar vooral als maatschappij met een sociaal oogmerk, kunnen we niet wachten om onze huurders nieuwe, moderne woningen aan te bieden in een aangename leefomgeving”, vertelt Lotfi Mostefa, Voorzitter van de Anderlechtse Haard, enthousiast. Dankzij de samenwerking met onze toezichthoudende instantie, de BGHM, en de privéondernemingen kunnen we snel voorstellen doen aan mensen die dringend behoefte hebben aan een goede woonplek."

“De 120 gezinnen die hun intrek zullen nemen in deze gebouwen, hebben inderdaad recht op kwaliteitsvolle en betaalbare woningen in een gemengde en levendige wijk. Bovendien biedt de milieukwaliteit van het project een concreet antwoord op de behoeften van onze huurders en op de klimaatuitdagingen van ons Gewest”, aldus een tevreden Yves Lemmens, Directeur-generaal van de BGHM.  

Aangepast voor sociale huurders  

Hoewel het project aanvankelijk was ontworpen voor en afgestemd op residentiële ontwikkeling, met het accent op coliving, is het uiteindelijk sterk geëvolueerd toen de BGHM de beslissing nam om het project aan te kopen.

Het uiteindelijke project is het resultaat van een uitstekende samenwerking tussen de BGHM, de architecten (DDS+), de promotor (Bluestone Invest) en de bouwer (Thomas & Piron Bâtiment).  Elk van hen droeg zijn eigen kennis en deskundigheid bij om een samenhangend project te creëren, dat voldoet aan de kwaliteits- en toegankelijkheidsnormen van de BGHM, zonder daarbij de essentie van het project te moeten veranderen.

Paul Van Butsele en Christel Mayalian van Bluestone Invest: “Ons hoofddoel was het project zo aan te passen dat het perfect zou beantwoorden aan de behoeften en verwachtingen van de toekomstige huurders. Ons volledige denkproces was daarop gericht. Dankzij onze expertise als ontwikkelaar en die van Thomas & Piron Bâtiment als bouwer, konden we een project realiseren dat volledig aansluit bij de eisen van de BGHM, die gespecialiseerd is in dit soort opdrachten”.  

De bouw van het project “À part des Trèfles” zou in februari 2025 klaar moeten zijn.