Wijk Kersbeek in Vorst: voorbeeldige renovatie voor 11 sociale eengezinswoningen

BRUSSEL, 29 mei 2024 - Vandaag vond de inhuldiging plaats van de volledige renovatie van een complex van 11 eengezinswoningen in Vorst. Deze woningen, die beschikken over 4 tot 6 slaapkamers, worden beheerd door de openbare vastgoedmaatschappij de Zuiderhaard en zullen 11 grote gezinnen kunnen huisvesten. Dit renovatieproject, dat de prijs be.exemplary 2017 heeft gewonnen, is duurzaam, eigentijds, efficiënt en zeer menselijk. Het wil een voorbeeld zijn op het gebied van architectuur en stedenbouw, maar ook op sociaal, milieu- en circulair gebied.

Een hele wijk in Vorst ondergaat een grondige renovatie

Deze grondige renovatie maakt deel uit van een bredere golf van renovatie- en bouwwerken die de Zuiderhaard in dit deel van Vorst al enkele jaren uitvoert, met de steun van de BGHM. Tot die golf behoren ook de renovatie van de gebouwen van de Nieuwe Wijk (beter bekend als de 'gele blokken'), de bouw van het project Olieslagerij en het project Glasblazerij, dat momenteel in ontwikkeling is.

Pierre Genot, Directeur-beheerder van de Zuiderhaard, is opgetogen: “Ik ben tevreden over dit project, dat met zijn ruime woningen en tuinengoed geschikt is voor grote gezinnen. Bovendien situeert het zich vlakbij scholen en kinderdagverblijven, in een groene en goed verbonden wijk!”

Een rustige tuinwijk met rijhuizen in een groene omgeving

De gerenoveerde huizen van dit project bevinden zich in de tuinwijk Kersbeek, gebouwd in 1923-1927 op initiatief van de openbare vastgoedmaatschappij Foyer Forestois, volgens een origineel project dat ontworpen en ontwikkeld werd door architect Henri Van Montfort.

Het grondige renovatieproject bestond uit het terugwinnen van 11 eengezinswoningen zodat grote gezinnen er hun intrek konden nemen en konden profiteren van de ruime volumes en het omliggende groen. De straatgevels werden ontworpen met respect voor het erfgoedkarakter van de hele wijk.

De werken zorgden voor energie-efficiënte, flexibele en aanpasbare woningen met 4, 5 en 6 slaapkamers voor grote gezinnen. Elk huis heeft een privétuin aan de straatkant en een achtertuin die verbonden kan worden met de naburige tuinen. Hierdoor kunnen buren in de wijk elkaar ontmoeten.

Kwaliteitsvolle sociale woningen die voldoen aan de huidige normen

Het gaat om een duurzame renovatie, zowel wat betreft de constructie, de keuze van robuuste, duurzame en- circulaire materialen, als het architecturale en technische ontwerp in elke fase van de renovatie. Het project is flexibel en kan na verloop van tijd worden aangepast aan de behoeften van de huurders.

De architecturale uitdaging was om de benedenverdieping anders in te delen en het huis open te maken in de richting van de tuin, om elk gezin ruime leefruimtes te bieden die natuurlijk verlicht zijn en in verbinding staan met de tuin. Door de manier waarop de omgeving wordt aangepakt en de functies binnen de woning worden verdeeld, vergemakkelijkt het project het contact tussen buren, terwijl de privacy van elk gezin behouden blijft.

De huizen zijn aangepast om te voldoen aan de huidige comfortnormen, rekening houdend met de behoefte aan ruimte en licht die nodig zijn opdat gezinnen zich zouden kunnen ontplooien. De gerenoveerde huizen hebben ook uitstekende energieprestaties zodat aan de klimaatdoelstellingen wordt voldaan.

Yves Lemmens, Directeur-generaal van de BGHM, besluit als volgt: ”De BGHM is verheugd dat ze haar operationele hulp heeft kunnen aanbieden bij de renovatie van deze prachtige huizen voor grote gezinnen, van onze partner de Zuiderhaard. Deze woningen zijn het bewijs dat we met een grondige renovatie een goed comfortniveau voor de huurders en uitstekende energieresultaten kunnen bereiken, zelfs in woningen die 100 jaar geleden gebouwd zijn. Aan de woningen werd bovendien een hedendaagse toets gegeven”. 

Architecten: &Sens 

Aannemer: Malice