Project Neep: 25 nieuwe sociale woningen en een Jobhuis voor Koekelberg

25 gezinnen nemen binnenkort hun intrek in nieuwe kwaliteitsvolle woningen in het historisch centrum van Koekelberg. De woningen van het project Neep bevinden zich op een terrein van de gemeente en worden beheerd door Log’Iris. Ze tellen 1 tot 4 slaapkamers, waarmee ze beantwoorden aan de sterke vraag naar grote woningen, en twee woningen zijn bestemd voor personen met beperkte mobiliteit. Binnen het project vinden we ook een polyvalente zaal, een tuin en de lokalen van een Jobhuis op het gelijkvloers. 

Moderne architectuur als aanvulling op het stedelijk weefsel

Het project Neep, naar een ontwerp van het team Low Architecten en uitgevoerd door de firma Franki, vormt een harmonieuze aanvulling op het bestaande stadsweefsel en zorgt voor een coherente gevellijn in de Neepstraat en de Jean Jacquetstraat.  Het hoofdgebouw is gesloten gehouden om de binnenruimte een zekere geborgenheid mee te geven. De hoogte en diepte van het gebouw zijn zo goed mogelijk afgestemd op de omliggende bebouwing om de buurtbewoners niet te hinderen.

De gevel is uitgevoerd in witte baksteen en groene glazuurtegels. Het is een verwijzing naar de baksteenarchitectuur van Koekelberg, gekenmerkt door imposante gevels en mooie details die doen denken aan de Mozarabische architectuur.

Het nieuwe Jobhuis, dat zal worden beheerd door de gemeente Koekelberg, onderscheidt zich van de rest van de gevel met grote raampartijen die zicht bieden naar binnen toe en op de collectieve tuin. De bewoners van de wijk kunnen er begeleiding krijgen in hun zoektocht naar werk. Koekelberg is voorlopig de enige Brusselse gemeente die geen Actiriskantoor heeft, dus deze nieuwe dienst zal de buurtbewoners beter kunnen begeleiden om hen aan het werk te stellen.

Ruime, zonnige en goed geïsoleerde woningen

De 25 woningen hebben raamopeningen op minstens twee gevels met verschillende oriëntaties. Op die manier valt er meer licht in de woningen, is er een groter ruimtegevoel en kunnen de woningen ook optimaal worden geventileerd.

Er is een gevarieerd aanbod aan woningen, gaande van appartementen met één slaapkamer tot vier slaapkamers, zodat er ook grote gezinnen kunnen worden gehuisvest. Er ging ook bijzondere aandacht uit naar de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, voor wie er op de benedenverdieping twee woningen zijn voorbehouden. 

Op de kelderverdieping zijn er 32 fietsparkeerplaatsen en 10 autoparkeerplaatsen voor de woningen. 

Met het oog op een goede thermische en akoestische isolatie werden er kwaliteitsvolle materialen gebruikt voor de gebouwschil. Het schrijnwerk bestaat uit driedubbele beglazing met passief geïsoleerde houten profielen aan de binnenkant en een aluminium afwerking voor de buitenkant. Bovendien werden er op het dak fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke delen en is er een groendak om de effecten van de verontreiniging te temperen.  

Een laag energieverbruik en een maximaal comfort

Safouane Akremi, Voorzitter van de BGHM, is enthousiast over de energieprestaties van de woningen: “In deze tijden van klimaatcrisis is het heel positief dat er al vanaf de ontwerpfase rekening is gehouden met de aspecten in verband met energie, thermisch comfort en akoestiek. Dankzij de mechanische ventilatie, een goede isolatie en de fotovoltaïsche panelen zullen de huurders een erg lage energiefactuur en een maximaal comfort hebben. De toegepaste technieken en de indeling van de ruimten zorgen er ook voor dat er zoveel mogelijk natuurlijk licht in de woningen valt.”

Burgemeester Ahmed Laaouej en zijn Schepen voor Werkgelegenheid en Familie  Nadia Badri zijn beiden erg tevreden: "We zijn heel blij dat er 25 families zullen verhuizen naar de kwaliteitsvolle woningen van het project Neep, dat enkele grote woningen telt waarvan er een gebrek aan is. Deze woningen, beheerd door Log’Iris, weerspiegelen ons engagement naar diversiteit en inclusie toe, met een bijzondere aandacht voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Het Jobhuis op het gelijkvloers, ontwikkeld door de gemeente Koekelberg, versterkt ons engagement voor de toegang tot waardig werk voor onze bewoners. Samen blijven we Koekelberg ontwerpen dankzij goede samenwerkingen tussen instellingen, waardoor we niet alleen kwaliteitsvolle woningen kunnen aanbieden, maar ook werkgelegenheid en ontwikkeling voor alle inwoners van Koekelberg."

Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris voor Huisvesting, besluit: “Ik ben heel tevreden dat het aanbod aan erg kwaliteitsvolle woningen voor sociale huurders toeneemt. Dit project toont opnieuw aan dat sociale huisvesting niet enkel gaat om woningen, maar dat een hele wijk er mooier door wordt en extra diensten kan voorzien voor haar bewoners en bewoonsters, dankzij het Jobhuis.”
 

Perscontacten