Project Les Sources in Vorst: Sleutel-op-de-deur aankoop van 39 sociale woningen 

Huurderscoöperatieve Comensia is fier op haar meest recente aanwinst : Les Sources, een sleutel-op-de-deur vastgoedproject in de Van Volxemlaan en de Deltastraat te Vorst. Het gebouw werd oorspronkelijk ontwikkeld voor de verkoop van afzonderlijke woningen, maar een aantal van deze appartementen zullen voortaan als sociale woningen worden beheerd door de OVM Comensia.

Het complex is opgedeeld in drie grote woonblokken en telt in totaal 109 woningen (private woningen, intergenerationele woonformules, sociale woningen enz.). Comensia besloot hier 39 appartementen aan te kopen, gelegen in de Van Volxemlaan 31 en de Deltastraat 8.
 
Cédric Mahieu, algemeen directeur van Comensia, verduidelijkt: "Naast ons gebouw staan er nog twee andere nieuwe gebouwen met zowel particuliere als sociale koopwoningen en woningen die door verenigingen zullen worden beheerd. Dit zorgt voor een mooie diversiteit in het woningaanbod, een absolute noodzaak voor de woonmarkt in Brussel."
 
Het nieuwe gebouw is ideaal gelegen, vlakbij het openbaar vervoer en treinstations en toch in een rustige zone. De wijk is hoofdzakelijk een woonwijk, maar bevindt zich vlakbij lokale winkels, scholen, gemeentediensten, het centrum voor hedendaagse kunst Wiels en het Dudenpark.
 
De gebouwen werden opgetrokken rond een private en beveiligde binnenplaats.  Het complex biedt  39 ondergrondse parkeerplaatsen die via een externe exploitant worden verhuurd aan zowel de sociale huurders als buurtbewoners.
 
Architect Xavier Lostrie van Urban Platform legt uit: "Alle appartementen zijn doorzonwoningen, met telkens een voor- én een achtergevel, wat zorgt voor een maximum aan licht in de woningen.  Daarbij komt een volwaardig buitenterras met uitzicht op het binnenterrein."
 
De hoge energie-efficiëntie van deze nieuwe gebouwen zal het energieverbruik en dus ook de energiekosten voor de huurders doen dalen.  Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou: "Dit project past perfect in ons beleid dat zich richt op de aankoop van hoogwaardige, energiezuinige woningen op mensenmaat."
 
Algemeen directeur Yves Lemmens  van de BGHM  voegt hieraan toe: "Wij willen de gezinnen helpen die vaak al heel lang op een woning wachten. Dit vraagt om een adequate oplossing met een menselijke aanpak. Met de sleutel-op-de-deur formule kunnen we dankzij de samenwerking tussen de publieke en de privésector sneller reageren op het tekort aan sociale woningen dat vandaag steeds nijpender wordt."

Beantwoorden aan de nood van kandidaat-huurders

Dit is al de derde sleutel-op-de-deur aankoop van Comensia in minder dan een jaar tijd. Door deze publiek-private samenwerking kon Comensia zijn woningpark flink uitbreiden en  bijna 100 extra woningen te huur aanbieden aan kwetsbare huurders. Ook konden grotere woningen aangeboden worden aan gezinnen die het voordien moesten stellen met een té krappe behuizing gelet op hun gezinssamenstelling.
 
Cédric Mahieu besluit: "Comensia vindt het als huurderscoöperatieve belangrijk om de huurderscoöperanten aan te moedigen actief te participeren  aan het samenleven van de bewoners onderling en met de buurtbewoners. Het deels openbare park bevordert de ontmoeting met bewoners uit de naburige gebouwen en het lokale verenigingsleven. Hieruit kunnen dan weer  projecten groeien die de sociale cohesie positief beïnvloeden."