Project Bervoets: inhuldiging van 38 sociale duurzame woningen in Vorst

7/02/2024

De Zuiderhaard en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) hebben vandaag de officiële inhuldiging gevierd van 38 nieuwe sociale woningen en de toekomstige lokalen van vzw Lire & Ecrire. Het project Bervoets, gelegen in de Marguerite Bervoetsstraat in Vorst, is één van de talrijke sleutel-op-de-deuraankopen van de BGHM.

Een wijk in volle ontwikkeling

Het project Bervoets is gelegen in een voormalige industriële wijk in volle ontwikkeling vlak bij het Gemeentehuis en de site van de Abdij van Vorst. Het wordt geïntegreerd op de site van verlaten en vervallen opslagplaatsen en werkplaatsen, in een driehoek gevormd door de Brandstoffenstraat, Texasstraat en Marguerite Bervoetsstraat. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en er zijn heel wat winkels in de buurt.

De afgelopen jaren is er een groot aantal sociale woongebouwen gerenoveerd of ontwikkeld in Laag-Vorst, dat in volle groei is. Met dit sleutelklare project van 38 woningen breiden de BGHM en de Zuiderhaard hun patrimonium verder uit met energie-efficiënte woningen van hoge kwaliteit die een antwoord bieden op de uitdagingen van de klimaatverandering, het energieverbruik en het comfort van de bewoners.

Een mix van woningen en gemeenschappelijke groene ruimten

De 38 sociale woningen van het project Bervoets, ontwikkeld door Macan development en DDS&Partners, zijn onderverdeeld in een gebouw met 31 appartementen en 7 eengezinswoningen. Het project omvat ook 45 fietsparkeerplaatsen en 25 parkeerplaatsen voor auto's en motoren.

De meeste woningen hebben twee slaapkamers, maar we vinden binnen het project ook studio’s, eenslaapkamerappartementen en huizen met drie of vier slaapkamers terug. Zo wordt er zo goed mogelijk rekening gehouden met de woonbehoeften van zowel alleenstaanden als gezinnen.

De woningen zijn ruim, licht, functioneel en gemakkelijk in te richten. Alle woningen hebben een buitenruimte, met ten minste één balkon of terras en een eigen tuin voor alle woningen op de benedenverdieping. Alle appartementen hebben ook een kelder.

De hele site heeft een open en groen karakter, met een grote gemeenschappelijke groene ruimte. Deze ruimte, bestaande uit binnenplaatsen en een tuin, vormt het middelpunt van het project en is rechtstreeks toegankelijk voor alle woningen. Het regenwater van de daken zal gedeeltelijk worden opgevangen in een regenput en voor het onderhoud van deze groene ruimten worden gebruikt.

Een echte meerwaarde voor de hele wijk

Het architecturale ontwerp is hedendaags, zowel wat de materialen als de volume-indelingen en gevelinsprongen betreft.

De gebouwen voldoen aan hoge energieprestatienormen. Ze zijn zeer goed geïsoleerd en verbruiken daardoor weinig energie, wat een voordeel is voor nieuwe huurders in deze tijden van energie- en klimaatuitdagingen.

“Het project Bervoets kadert in de sleutelklare aankoopstrategie van de BGHM. Het doel van deze strategie was dan ook het openbare woningenbestand voor kwetsbare groepen zo snel en sterk mogelijk uit te breiden dankzij een « win-win »-samenwerking met vastgoedpromotoren, -ontwikkelaars en -bouwers. Deze strategie met de privésector zorgde voor solide partnerschappen en de aankoop van meer dan 1.000 nieuwe kwaliteitswoningen in de loop van deze legislatuur”, aldus Safouane Akremi, de voorzitter van de BGHM.

Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou is opgetogen: “Ik ben erg blij dat een ambitieus project als Bervoets gerealiseerd kon worden, dankzij de samenwerking tussen de BGHM en de Zuiderhaard. Dit toont de relevantie aan van ons antwoord op de huisvestingscrisis in Brussel: we bieden veelzijdige oplossingen, waaronder sleutelklare aankopen en publiek-private samenwerkingen. Met zijn grote kwaliteit op esthetisch, praktisch en energievlak, is het project Bervoets een goed voorbeeld van wat we wilden bewijzen tijdens deze legislatuur: onze projecten zijn niet enkel bakstenen, maar bieden een echte meerwaarde aan de hele wijk.”