Luttre : Start van de werken voor de omvorming van een fabrieksgebouw naar 63 woningen in Vorst

BRUSSEL, 12 januari 2023 – De Zuiderhaard en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) hebben officieel de werf gelanceerd voor de omvorming van een emblematisch industrieel gebouw in Vorst. Na de werken zullen 63 families kunnen verhuizen naar een nieuwe woning met een uitstekende energiescore. De toekomstige kantoren van openbare vastgoedmaatschappij de Zuiderhaard zullen op het gelijkvloers van het gebouw gevestigd worden, net als een polyvalente gemeenschappelijke ruimte. De volledige oppervlakte van deze reconversie bedraagt zo’n 11.000m².

Aankoop en omvorming van een oud fabrieksgebouw

Sinds enkele jaren doen de BGHM en de OVM’s actief aan prospectie voor de aankoop van terreinen, bestaande woningen, kantoorgebouwen, industriële gebouwen of ander vastgoed om er nieuwe woningen te ontwikkelen.  

Het gebouw Luttre – dat vroeger door Diamant Boart werd gebruikt – werd aangekocht in het kader van het gewestelijk plan Alliantie Wonen in 2016.

Dit emblematische gebouw doet denken aan een majestueus schip dat ligt aangemeerd op de hoek van de Luttrebruglaan en de Gerijstraat. Het doet dienst als een herkenbare baken bij het betreden of verlaten van de stad.  

Bewaring en hergebruik met het oog op circulariteit

Dit monumentale gebouw bezit architecturale kenmerken die vrij atypisch zijn voor een woongebouw, zoals grote oppervlaktes met weinig steunmuren, erg hoge plafonds, een diepte van 14 meter en technische installaties aan de gevelzijde. Deze keuzes zouden nooit gemaakt zijn voor nieuwbouwappartementen en zullen zorgen voor originele woningen die doen herinneren aan de geschiedenis van het gebouw.

Het team van architecten en ingenieurs Matador/CLN hebben ervoor gekozen om zoveel mogelijk van het bestaande gebouw te behouden en om zoveel mogelijk te hergebruiken. Afbraak wordt dus tot het strikte minimum beperkt, zo wordt de nadruk gelegd op duurzaamheid en circulariteit.

"Deze rehabilitatie stelt ons voor een belangrijke uitdaging: historisch erfgoed van Brussel beschermen en het aanpassen om er huisvesting van te maken, zonder te raken aan de architecturale waarde ervan. Dit project toont aan dat een oud fabrieksgebouw kan worden omgevormd naar moderne en comfortabele woningen, en dat we geen enkele piste uitsluiten om snel het aantal woningen te doen toenemen,” verduidelijkt Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou.

Kantoren en een zaal op het gelijkvloers, 63 doorzonappartementen op de verdiepingen

De kantoren en de polyvalente zaal op het gelijkvloers liggen rond de patio’s en zorgen voor de link met de openbare ruimte. Op de hogere verdiepingen vinden we de doorzonappartementen van 1 tot 6 kamers, die elk beschikken over een loggia en een wintertuin.

De 63 toekomstige sociale woningen beschikken over een optimale isolatie dankzij nieuwe houtstructuren die zijn toegevoegd aan de bestaande gevels voor een beter thermisch en akoestisch comfort.

De werken, uitgevoerd door Entreprises Koeckelberg, zullen klaar zijn tegen eind 2025.