Het observatiecentrum van de huurprijzen: de resultaten van de enquête van 2018

BRUSSEL, 2 oktober 2019 - De resultaten van de jaarlijkse enquête over de huurprijzen van de Brusselse privéwoningen werden gepubliceerd. Deze enquête richtte zich op 5.000 woningen die in het Brussels gewest worden verhuurd, ofwel 1,5% van het totale huurwoningenbestand. In 2018 werd de gemiddelde maandelijkse huurprijs van huurwoningen geraamd op 739 euro, ongeacht het jaar waarin het huurcontract van start is gegaan.

Ondanks de wettelijke indexering van de huurprijzen per jaar, zijn de huurprijzen van de Brusselse woningen sinds 2004 met bijna 20% gestegen. Deze prijsstijging is hoger in sommige gemeenten zoals Schaarbeek en Evere. Slechts 25% van de huishoudens besteedt minder dan 30% van het budget aan de huur van een woning.

Wonen in medehuur neemt een steeds belangrijke plaats in: 11% van de woningen werden in 2018 in medehuur bewoond. Deze woningen worden verhuurd tegen hogere prijzen dan andere woningen met een vergelijkbaar comfortniveau. De gemiddelde medehuurder is 28 jaar oud en blijft minder lang in dezelfde woning dan andere huurders.

Gemiddeld blijven huurders iets minder dan zes jaar in hun woning. Driekwart van de huurders is van plan om na een verhuizing in Brussel te blijven, 14% overweegt om naar het buitenland te trekken, en 11% wil naar Vlaanderen of Wallonië verhuizen.

30% van de huurders verklaart van plan te zijn om binnen hoogstens zes jaar een eigen woning aan te kopen. Hierbij gaat het vooral om koppels van 25 tot 44 jaar met twee inkomens.

Voor meer informatie of cijfermateriaal over de private huurwoningenmarkt in Brussel, kan u het Observatiecentrum van de Huurprijzen online raadplegen. De papieren versie kan tegen vergoeding verkregen worden via comm@bghm.brussels.

Deze enquête voor het Observatiecentrum van de huurprijzen werd uitgevoerd door Marie-Laurence de Keersmaecker in samenwerking met Sonecom. Dit is het laatste jaar dat de BGHM in staat voor de publicatie van deze studie; vanaf 2020 wordt het Observatiecentrum van de huurprijzen overgenomen door Brussel Huisvesting.

Op donderdag 24 oktober komt Marie-Laurence de Keersmaecker de resultaten van de enquête 2018 toelichten tijdens een Middag van de sociale huisvesting. Opgelet: inschrijven voor dit evenement is verplicht en de plaatsen zijn beperkt.