Florair II en III: betere energieprestaties voor 181 sociale woningen in Jette

BRUSSEL, 14 juni 2023 – Gisteren vierden de Brusselse Gewestelijke Vastgoedmaatschappij (BGHM) en openbare vastgoedmaatschappij Lojega het einde van de grondige renovatiewerken van twee gebouwen op de Florair-site in Jette. De werken, die verschillende jaren in beslag namen, werden uitgevoerd terwijl de bewoners in hun appartement bleven wonen. De huurders kunnen nu genieten van een gerenoveerde en beter geïsoleerde woning. 
 

Renovatie in overeenstemming met het architecturale erfgoed van de site

De 181 gerenoveerde sociale woningen zijn verdeeld over twee gebouwen van elf verdiepingen op de Florair-site, die bestaat uit vier gebouwen in een groene omgeving. De site beschikt ook over een crèche, een basisschool, een sporthal, gemeenschappelijke moestuinen en het Jeugdpark en het Koning Boudewijnpark, die allemaal lokale voorzieningen bieden voor de huurders van de site.

Als onderdeel van de renovatie wilde het team zoveel mogelijk van de authenticiteit van de oorspronkelijke architectuur behouden (verfijnde behandeling van het beton, stenen en keramische gevels en fijn schrijnwerk), ondanks de beperkingen van een grote renovatie.

De buitenmuren van beide gebouwen werden volledig geïsoleerd. De meeste delen van de gevels werden vervolgens bekleed met metalen gevelbekleding. De dunne stalen profielen van de ramen werden vervangen door scharnierende aluminium kozijnen om een elegante relatie tussen de beglazing en het schrijnwerk te behouden. De bestaande stenen basis op de begane grond werd bedekt met mozaïek dat werd gelijmd op isolatie.

Op technisch vlak werd de thermische isolatie sterk verbeterd, wat ervoor zal zorgen dat de huurders kunnen besparen op energie. Verder werden de technische installaties en de badkamers vernieuwd om het comfort van de woningen te verhogen voor de bewoners. Dankzij de inspanningen die werden geleverd om de algemene isolatie van de gevel te verbeteren en het ventilatiesysteem te vervangen, is er veel minder nood aan verwarming. De uitstoot van broeikasgassen van de twee gebouwen kon zo worden teruggebracht van 1200 ton per jaar naar 450 ton per jaar, ofwel een vermindering van meer dan 65%. Florair II en Florair III kunnen zich nu lage energiegebouwen noemen.

Dankzij een nauwkeurig ontwerp en een uitgekiende uitvoering konden de bewoners tijdens de werkzaamheden in het gebouw blijven wonen. De werkzaamheden werden over meerdere jaren uitgevoerd en vergden een investering van ongeveer €13.880.836.