Début de l'installation de 15 logements modulaires temporaires destinés aux réfugiés ukrainiens sur le site des Cailles

Le 4 avril 2023, les travaux visant l’installation de 15 logements d’urgence pour les réfugiés ukrainiens débuteront sur le site des Cailles à Watermael-Boitsfort. L’opération est menée par la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB).

Ces nouveaux logements temporaires s'additionnent aux 30 logements modulaires déjà achevés et habités sur les sites Tritomas et Gazomètre à Molenbeek, ainsi qu'aux 30 autres qui sont en cours d’installation à Schaerbeek. D’ici fin mai 2023, un total de 75 logements modulaires temporaires, ainsi que 3 équipements collectifs avec espaces polyvalents seront installés sur les sites de Molenbeek, Schaerbeek et Watermael-Boitsfort.

Afin de faciliter le processus d’intégration de petites communautés de réfugiés dans les quartiers existants, la Région a privilégié la réalisation de petits ensembles de logements plutôt qu’une grande concentration d’habitations en un seul site. C’est aussi pour cette raison qu’un accompagnement social sera assuré.

De nombreuses actions pour aider 12.000 personnes

L’initiative de prévoir des logements d’urgence temporaires suite à la guerre en Ukraine émane du Gouvernement régional, qui a mandaté l’administration pour superviser l’ensemble des opérations. Cette dernière a chargé la SLRB, citydev.brussels et la Société d’aménagement urbain pour trouver des solutions d’installation de ces logements sur leurs terrains.

Ces nouveaux logements modulaires ne représentent qu’une petite partie des opérations que la Région a mis en place. La plupart des réfugiés sont hébergés dans des bâtiments existants, comme des bureaux vides et des hôtels, aménagés pour les accueillir temporairement.

Le projet sur le site des Cailles plus en détail 

Le site des Cailles est la propriété de la société immobilière Le Logis-Floréal. Ici le projet propose, en concertation avec la commune de Watermael-Boitsfort, l’installation temporaire de 15 logements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que l’installation d’un équipement communautaire avec un espace dédié aux encadrants.

Plusieurs éléments clés permettent de mieux comprendre ce projet :

• La préfabrication pour une réduction du planning et des nuisances. En vue de minimiser strictement l’impact sur l’environnement de ce projet d’accueil ainsi que les nuisances propres à un chantier et sa durée, il a été choisi de travailler avec un système de logements préfabriqués. En effet, selon le planning estimé par l’entrepreneur désigné, la société DS Units, l’installation des modules sera achevé en 6 semaines. Ainsi, trois semaines sont estimées pour la préparation du terrain et la pose des dalles de béton préfabriqués et superficielles sur une couche de sable stabilisé, et trois semaines pour la pose des modules de logements et salle communautaires. 
   
• Faible densité des logements pour un nombre des personnes réduit par rapport à la surface de la parcelle. Ainsi, l’objectif n’a pas été de créer un milieu d’accueil trop dense qui pourrait avoir des impacts négatifs sur la vie de quartier et pourrait complexifier la bonne intégration des futures familles.
   
• Installer en hauteur pour limiter l’emprise au sol et une implantation adaptée. Une implantation au sol réduite en marquant une préférence pour des blocs en trois niveaux (rez-de-chaussée et deux niveaux supérieur). Ainsi, le projet a été pensé pour densifier en vertical afin de limiter l’étalement et l’emprise au sol des modules temporaires et l’impact sur le projet d’agriculture urbaine adjacent. L’implantation s’adapte au mieux à la topographie du terrain et le projet conserve l’ensemble des arbres existants. Seul un élagage léger est prévu afin de ne pas endommager les arbres durant la période du chantier.  
   
• Dalles superficielles et préfabriquée. Après un léger nivellement et une couche de sable stabilisé, des dalles préfabriquées superficielles seront posées. L’objectif est d’éviter de creuser des fondations profondes et définitives. Aucune décharge de terre vers un centre de traitement n’est prévue, la totalité des terres restera sur la parcelle.

Soutien à la vie collective et la gestion communautaire des lieux 

L’arrivée des futures familles de réfugiés est estimée pour cet été, en coordination avec Brussel’help, l’asbl Communa et la commune de Watermael-Boitsfort.

La plateforme Bruss’Help proposera ces logements à des familles de réfugiés sur la liste d’attente. L'asbl Communa a été désignée pour la gestion opérationnelle et le bon suivi sur ce site. Elle s’occupera, en collaboration et concertation avec la commune de Watermael-Boitsfort, du lien avec le quartier, soutiendra la vie collective et la gestion communautaire des lieux, et orientera au mieux les réfugiés vers les structures existantes de soutien psychologique, médical et social.