Inauguration de 171 nouveaux logements sociaux à Anderlecht : City Dox (Lot 5)

BRUXELLES, le 3 avril 2025 - Le projet City Dox (Lot 5) est inauguré aujourd'hui à Anderlecht : un complexe de logements clé sur porte développé par l’Immobilière de la Petite île sa (filiale d’Atenor sa) et acquis par le Foyer Anderlechtois par l'intermédiaire de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB). 171 ménages à faibles revenus ont commencé à emménager dans ces appartements neufs de haute qualité.

Mixité sociale et de fonctions dans un quartier en plein redéploiement

Le projet s’inscrit dans la redynamisation du quartier en plein redéploiement. En 2011, Atenor a acquis un terrain industriel pollué de plus de 5 hectares à côté du canal afin d’y développer près de 900 logements, des espaces de travail, une maison de repos, des activités productives, des équipements et des commerces.

City Dox a été divisé en 7 lots et, grâce à sa stratégie d’acquisition clé sur porte, la SLRB a pu acquérir le lot 5 pour le compte du Foyer Anderlechtois. Ainsi, elle a pu garantir la présence de logements pour les familles à faibles revenus dans ce tout nouveau quartier sur les rives du canal.

City Dox 5 est muni d’un socle commun avec 2.700 m² d’activités productives au rez-de-chaussée. Au premier étage, on retrouve un parking ouvert avec 132 emplacements voiture et 324 emplacements vélo.

A partir du deuxième étage, se développent trois volumes sur une dalle jardin rassemblant au total 171 appartements neufs. Chaque volume a un matériau de façade différent et a donc sa propre identité. L’offre de logements variée, allant du studio au trois chambres, permettra tant à des personnes isolées qu’à des familles de se loger.

Excellentes performances énergétiques

Dans un esprit de durabilité, cet ensemble est notamment équipé de panneaux solaires et de boilers thermodynamiques dans les appartements afin d’atténuer son impact en termes d’émissions de CO².  

En effet, le projet satisfait également aux critères de la Taxonomie Européenne. L’efficacité énergétique est optimisée : tous les logements atteignent le niveau PEB A, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques pour les locataires.   

Acquisition et partenariat public-privé : une stratégie qui a porté ses fruits

Nawal Ben Hamou, Secrétaire d’Etat au Logement, est enthousiaste : « City Dox démontre qu’on peut construire du logement public de qualité, ambitieux sur le plan écologique, et accessible à celles et ceux qui en ont le plus besoin. Ce type de projet montre qu’il est également possible d’agir grâce à des partenariats publics-privés au service de l’intérêt général. C’est une réponse concrète à la crise du logement, en réaffirmant un principe essentiel : se loger dignement ne devrait jamais être un privilège, mais un droit. »

Safouane Akremi, Président de la SLRB, poursuit : « Nous souhaitons répondre aux besoins des familles qui sont souvent en attente d’un logement depuis très longtemps. La formule clé sur porte, c'est un partenariat public-privé qui permet de nouvelles perspectives d’acquisitions pour agrandir plus rapidement le patrimoine de logements sociaux de qualité dans la capitale. Le partenariat entre Atenor et la SLRB est une preuve supplémentaire du dynamisme entre le public et le privé pour apporter des réponses concrètes à la crise du logement et à la crise climatique en offrant des logements abordables et durables dans un quartier en pleine expansion. »

Lotfi Mostefa, Président du Foyer Anderlechtois, déclare : « Ce projet démontre que le logement social peut être ambitieux, durable et parfaitement intégré dans le tissu urbain. Offrir 171 logements de qualité à Anderlecht, c’est rendre concret notre engagement à répondre à la crise du logement, avec dignité et vision. »

D'autres grands projets de logements sociaux sont en cours à Anderlecht qui étofferont encore le patrimoine du Foyer Anderlechtois : le projet clé sur porte Trèfles (120 logements) qui sera inauguré d’ici quelques mois, et le projet Prins (170 logements) en cours de chantier.
 

Plus d'informations

Promoteur :  l’Immobilière de la Petite île sa (filiale d’Atenor sa)
Architecte : Xavier De Geyter Architects
Entrepreneur : BPC Group