CityCampus-Gryson: Inhuldiging van een nieuwe wijk op een boogscheut van CERIA/COOVI

Op 30 mei 2023 werd een nieuwe gemengde wijk ingehuldigd met minister-president van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering Rudi Vervoort, Brussels staatssecretaris voor Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek Barbara Trachte, Brussels staatssecretaris voor Huisvesting en Gelijke Kansen Nawal Ben Hamou, burgemeester van Anderlecht Fabrice Cumps en alle partners van het project.

CityCampus-Gryson werd ontwikkeld door citydev.brussels in samenwerking met de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), de Anderlechtse Haard en verschillende privépartners, waaronder Van Roey Vastgoed, architectenbureaus Binst Architects en ORG Permanent Modernity en beheerder Heres.

Op 1,7 hectare in sterk gemengd gebied komt dit project een braakliggende industriesite nieuw leven inblazen. De vorige gebruiker staakte er zijn activiteiten in 2007.

Kmo-park specifiek voor agrovoeding

CityCampus telt 18 kmo-ateliers, hoofdzakelijk voor agrovoedingsbedrijven. Die strategische keuze houdt verband met de ligging vlak bij CERIA en COOVI en door de erg grote vraag naar dat soort ruimten in de sector. De ateliers komen op de begane grond van het hoofdblok. Ze krijgen een aparte in- en uitgang binnen in het huizenblok.

De ateliers blijven in handen van citydev.brussels, die ze binnenkort verhuurt volgens haar nieuwe erkenningscriteria en met incentives om bedrijven zich te laten inzetten voor de circulaire, duurzame economische transitie.

70 sociale woningen en bijna 300 studentenwoningen

Het project biedt ook 70 publieke sociale woningen die de Anderlechtse Haard gaat beheren voor de BGHM.

Van die 70 zijn er 44 appartementen op de verdiepingen boven de kmo-ateliers en 26 eengezinswoningen met tuin in een apart huizenblok.

Boven op de kmo-ateliers vinden we ook 293 studentenwoningen. Privébeheerder Heres gaat die aan de man brengen en uitbaten. De studenten hebben toegang tot groene ruimten en een gedeeld terras op het dak.

Een architecturaal ontwerp met heel wat troeven

De architectuur is ontworpen om de interacties te bevorderen tussen de verschillende functies. Er is een nieuwe, met bomen omzoomde voetgangersstraat aangelegd als verbinding tussen de productieactiviteiten, de nieuwe woningen en de bestaande wijk. Dankzij de kmo-ateliers met grote vitrines aan die straat, creëren we een verrijkende dynamiek voor alle voorbijgangers.

Om de lawaaihinder van de productieactiviteiten zoveel mogelijk te beperken, komen de woningen boven de ateliers in achteruitbouw en komt er binnen in het huizenblok een akoestische luifel met groendak.