CityCampus-Gryson: inauguration d’un nouveau quartier à deux pas du CERIA/COOVI

Le 30 mai 2023, un nouveau quartier mixte a été inauguré à Anderlecht, en présence de Rudi Vervoort, Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale, Barbara Trachte, Secrétaire d'État à la Transition économique et à la Recherche scientifique, Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'Etat au Logement, Fabrice Cumps, bourgmestre d’Anderlecht ainsi que tous les partenaires du projet.

CityCampus-Gryson a été développé par citydev.brussels en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB), le Foyer Anderlechtois et différents partenaires privés parmi lesquels le promoteur Van Roey Vastgoed, les bureaux d’architectes Binst Architects et ORG Permanent Modernity, ainsi que le gestionnaire Heres.

Sur une surface de 1,7 hectare en Zone de Forte Mixité, cette réalisation redynamise un site industriel désaffecté depuis que l’ancien occupant y avait cessé ses activités en 2007.

Un parc PME spécialement destiné au secteur agroalimentaire

CityCampus compte 18 ateliers PME principalement destinés à des entreprises actives dans l’agroalimentaire. Ce choix stratégique est lié à sa localisation à proximité du CERIA/COOVI et par la très forte demande de ce type d’espaces pour ce secteur. Les ateliers, qui restent la propriété de citydev.brussels, sont implantés au rez-de-chaussée de l’îlot principal, et accessibles via une entrée et sortie distincte à l’intérieur de l’îlot.

Les ateliers restent la propriété de citydev.brussels qui les mettra prochainement en location selon ses nouveaux critères d’agréments et incitants qui visent à encourager les entreprises à s’engager dans la transition économique, durable et circulaire.

70 logements sociaux et près de 300 logements étudiants

Le projet offre également 70 logements publics sociaux locatifs qui seront gérés par le Foyer Anderlechtois, pour le compte de la SLRB.

Ces 70 logements sont répartis entre 44 appartements situés aux étages au-dessus des ateliers PME d’une part, et 26 maisons unifamiliales avec jardin dans un îlot distinct d’autre part.

Également construits sur les toitures des ateliers PME, on retrouve 293 logements pour étudiants. Ils seront commercialisés et exploités par le gestionnaire privé Heres. Les étudiants auront accès à des espaces verts et une terrasse commune en toiture.

Une conception architecturale aux nombreux atouts

La conception architecturale a été pensée pour favoriser les interactions entre les différentes fonctions. Une nouvelle rue piétonne arborée a été intégrée pour créer des liens entre les activités productives, les nouveaux logements et le quartier existant. Les ateliers PME aux larges vitrines donnant sur cette rue permettront de créer une dynamique enrichissante pour tous les passants.

Afin de réduire au maximum les nuisances sonores liées aux activités productives, les logements au-dessus des ateliers sont en retrait et un auvent acoustique, couvert d’une toiture végétalisée, est installé en intérieur d’îlot.