130 nouveaux logements sociaux pour Evere et de nouveaux locaux pour la Maison coopérative Destrier

BRUXELLES, le 21 février 2024 – La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et Comensia ont inauguré aujourd’hui 130 nouveaux logements sociaux à Evere. Les locataires ont commencé à emménager dans leur nouveau logement. Le projet Destrier comporte également un équipement collectif de qualité, avec de nouveaux locaux pour la Maison coopérative Destrier.
 

Un ensemble de bâtiments agencés en bordure de la chaussée de Louvain

Le nouveau projet Destrier, qui cadre dans le Plan Régional du Logement, est venu s’installer entre la chaussée de Louvain et les maisons de la cité-jardin Destrier. Les anciens petits immeubles au milieu d’un espace vert ont été remplacés par 12 immeubles mitoyens qui se déploient à la manière d’un ruban symétrique.

(bureau d’architecture Pierre Blondel)

Tout en préservant l’aspect verdurisé et aéré du site, le dessin et le rythme de ces nouvelles constructions ont permis de passer de 47 logements initiaux à 130 logements, de manière fluide et harmonieuse. Un beau défi pour le bureau d’architecture Pierre Blondel.

Des logements à la typologie variée avec des espaces extérieurs privatifs

Les nouveaux immeubles du projet Destrier répondent aux besoins tant des personnes isolées que des familles nombreuses en offrant une typologie variée d’appartements. Ils présentent 30% de 3 chambres et plus. On retrouve ainsi : 42 logements d’une chambre, 40 appartements de deux chambres, 39 logements de 3 chambres et plus et 9 logements PMR.

Tous les logements bénéficient au minimum d’un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une loggia, une terrasse en hauteur ou dans un jardin en pleine terre. Une grande terrasse collective est également prévue sur un des toits du projet.

Au milieu du site, face aux maisons de la cité-jardin, on retrouve les nouveaux locaux de la Maison coopérative Destrier. Par son emplacement et sa visibilité, cet endroit fait office de point charnière entre la cité-jardin et le nouvel ensemble. Les habitants et riverains pourront s’y retrouver pour des initiatives et activités de cohésion sociale. En été, ils profiteront du potager, des tables et bancs d’extérieur et de l’espace jeu dans un cadre verdoyant.

Durabilité et habitabilité

Par leur typologie, les bâtiments présentent une remarquable compacité et sont donc, par essence, peu énergivores. Afin de réduire la demande en énergie primaire, l’accent est mis en priorité, et de manière décroissante en importance, sur l’isolation et l’herméticité de l’enveloppe, la qualité thermique des châssis et de vitrages, la fourniture de chaleur à basse température, et enfin, au captage solaire thermique.

La performance énergétique est très sensiblement influencée par le choix de modes constructifs et des matériaux d’isolation applicables.

Dès la conception de ce projet et tout au long de son développement, les architectes ont veillé à intégrer les problématiques d'énergie et de confort, notamment thermique et acoustique. Ils ont également porté une attention particulière à l’ensoleillement en adaptant par exemple les gabarits des immeubles sur le site, l’apport en lumière des logements avec de larges baies vitrées et l’éclairage public sur le site.

Les immeubles sont pourvus d’une ventilation double flux, d’une isolation importante, équipés en panneaux solaires ainsi qu'en toitures vertes et atteignent les standards passifs. Les techniques utilisées et l’aménagement des espaces permettent aux habitants de bénéficier d’un peu de lumière naturelle et de vues préférentiellement sur les espaces verts.

Les travaux ont été réalisés par l’entreprise Cordeel.