Vastgoedprospector

Als vastgoedprospector ga je op zoek naar opportuniteiten op de vastgoedmarkt in het Brussels Gewest en help je oplossingen te vinden voor de problemen op het vlak van openbare huisvesting, zoals beschreven in de regeringsverklaring. Dit om beter te voldoen aan de 5 verbintenissen van de BGHM, namelijk:

• De OVM’s adviseren, bijstaan en controleren op technisch, sociaal, energetisch en juridisch vlak;
• Meewerken aan de ontwikkeling van de sociale huisvestingssector via de bouw en renovatie van woningen;
• Een actief beleid promoten rond sociale cohesie;
• De financiering van de sector verzekeren;
• Studies uitvoeren en publiceren om goede praktijken in de sector te stimuleren.

En meer bepaald voor de directie Ontwikkeling:

• Meewerken aan de ontwikkeling van de sociale huisvestingssector via de aankoop van woningen.

Je staat onder het hiërarchisch toezicht van de Directrice Ontwikkeling - Aankopen.

Beschrijving van de activiteiten 

• Je staat in voor de prospectie van bestaande woningen in het hele Brusselse Gewest.
• Je staat in voor de prospectie van bouwgronden en om te bouwen gebouwen in het hele Brusselse Gewest.
• In samenwerking met de verschillende interne diensten van de BGHM ben je verantwoordelijk voor de haalbaarheids- en financiële studie van deze prospectie van bestaande woningen, bouwgronden en om te bouwen gebouwen in het hele Brusselse Gewest.
• Je volgt de ontwikkelingen van de vastgoedprijzen op de voet en beoordeelt de gevolgen voor de aankoopdoelstellingen van de BGHM in nauwe samenwerking met het gewestelijk aankoopcomité. 
• Je past je communicatiestijl aan verschillende situaties en gesprekspartners aan om:
  • constructief te onderhandelen met externe partners, rekening houdend met de waarden en normen van de BGHM;
  • verslag uit te brengen aan de directie Ontwikkeling over de marktontwikkelingen en de voortgang van de prospectie;
  • positieve en op samenwerking gerichte resultaten te stimuleren.
• Je bent verantwoordelijk voor de aankoop van bestaande woningen, bouwgronden en om te bouwen gebouwen en zorgt voor de succesvolle afronding van de aankoop en de opvolging van dossiers tot de ondertekening van de akte. 
• Je beheert de inkomende dossiers van de voorkooprechten en stelt, in samenwerking met onze OVM's, een nauwkeurige inventaris op van de eigendommen/sites en zones die zij wensen voor te behouden.
• Je put uit je eigen ervaring en die van je collega's om oplossingen te vinden voor problemen die zich in de dossiers voordoen.
• Je creëert een sfeer van samenwerking om een win-winsituatie te bereiken tijdens onderhandelingen met alle belanghebbenden (privé, publiek, federaal en lokaal) bij de verwerving van openbare terreinen of woningen.

Gezocht profiel

Opleiding:

• Over een diploma beschikken van architect, ingenieur-architect, ingenieur bouwkunde of handelsingenieur.

Beroepservaring:

• Minstens 1 jaar ervaring in de kennis van de Brusselse vastgoedmarkt (publiek en/of privaat).
• Minstens 1 jaar ervaring in vastgoedprospectie.
• Minstens 2 jaar ervaring met de ontwikkeling van vastgoedprojecten.
• Kennis van bouw- en renovatietechnieken is een pluspunt. 

Specifieke kennis en vaardigheden:  

• In staat zijn om zelfstandig maar ook nauw samen met je collega’s te werken.
• Moeiteloos overweg kunnen met Word, Excel en PowerPoint.
• Kennis hebben van het Frans is een troef.

Taken

• Een prospectie opzetten om bestaande woningen, terreinen en om te bouwen locaties op de privémarkt in het Brussels Gewest te vinden.
• Opzetten van een analyserooster van de vastgoedprijzen en prijsmonitoring.
• Opvolging van de aankopen, rapporten aan de Raad van Bestuur en onderhandelingen tot de ondertekening van de authentieke verkoopakte.
• Opvolging van de aankopen van bestaande woningen, terreinen en om te bouwen sites tussen openbare operatoren (OVM’s/gemeenten/gewest/OCMW enz.).
• Beheer en analyse van inkomende dossiers met betrekking tot voorkooprechten.

Statuut en arbeidsvoorwaarden

Weddeschaal: A101

Type contract: voltijdse betrekking voor onbepaalde duur.

• Een competitief loonpakket volgens de barema's van het Gewest en afhankelijk van je ervaring
• Een goed evenwicht tussen werk en privéleven
• 35 dagen jaarlijks verlof
• Maaltijdcheques met een faciale waarde van 8 euro
• Gratis abonnementen op het openbaar vervoer
• Mogelijkheid om een hospitalisatieverzekering af te sluiten
• Een fietspremie : € 0,24/km
• Een aangename werkomgeving in het centrum van Brussel