Prospecteur.rice Immobilier

En tant que prospecteur immobilier, vous identifiez les opportunités sur le marché immobilier de la région bruxelloise et aidez à trouver des solutions aux problèmes de logements publics tel que décrit dans la déclaration gouvernementale. Ceci afin de pouvoir mieux répondre à ses 5 engagements pris par la SLRB, à savoir :

• Conseiller, accompagner et contrôler les SISP à tous les niveaux : technique, social, énergétique et juridique ;
• Participer au développement du secteur des logements sociaux, via la construction et la rénovation ;
• Promouvoir des politiques d’action et de cohésion sociale ;
• Assurer le financement du secteur ;
• Développer des études et réaliser des publications visant la promotion des bonnes pratiques du secteur.

Et plus particulièrement pour la Direction Développement

• Participer au développement du secteur des logements sociaux, via l’acquisition de logements.

Vous êtes placé(e) sous le contrôle hiérarchique de la Directrice Développement - Acquisitions.

Description des activités 

• Vous êtes en charge de la prospection de logements existant sur l’ensemble de la Région Bruxelloise.
• Vous êtes en charge de la prospection de terrains à bâtir, d’immeubles à convertir sur l’ensemble de la Région Bruxelloise.
• Vous êtes en charge de l’étude de faisabilité et financière de cette prospection de logements existants, de terrains à bâtir, d’immeubles à convertir sur l’ensemble de la Région Bruxelloise en collaboration avec les différents services interne de la SLRB.
• Vous vous tenez au courant des évolutions en matière des prix de l’immobilier et évaluer les impacts sur les objectifs de la SLRB en terme, d’achat en étroite collaboration avec le comité d’acquisition régionale.  
• Vous adaptez votre style de communication à différentes situations et interlocuteurs afin de :
  • négocier constructivement avec des partenaires extérieurs en tenant compte des valeurs et des normes de la SLRB ;
  • référer à  la direction développement de l’évolution du marché et de l’état d’avancement de la prospection ;
  • stimuler des issues positives et propices à la collaboration
• Vous prenez en charge des dossiers d’acquisition de logement existant, de terrains à bâtir, d’immeubles à convertir et travaillez à l’aboutissement de l’acquisition des dossiers et leur suivi jusqu’à la signature de l’acte.  
• Vous prenez en charge les dossiers en droits de préemption entrants et élaborer en collaboration avec nos SISP’s un inventaire précis des biens/sites et zones qu’ils souhaitent préempter.
• Vous vous appuyez sur votre expérience ainsi que celles de vos collègues afin de trouver des solutions aux problèmes qui se présentent dans les dossiers.
• Vous mettez en place une atmosphère de collaboration pour arriver à une situation win-win au cours des négociations avec toutes les parties prenantes ( privées, publiques, fédérales et locales) lors de l’acquisition de sites ou logements publics.

Profil recherché 

Formation :

• Disposer d’un diplôme d’architecte , ingénieur architecte, ingénieur des construction ou ingénieur de gestion. 

Expérience professionnelle :

• Justifier d’une expérience de 1 an minimum dans la connaissance des marchés Bruxellois de l’immobilier (publics et/ou privés) ;
• Justifier d’une expérience de 1 an minimum en prospection immobilière ;
• Justifier une expérience de 2 ans et dans le développement de projets immobiliers ;
• La connaissance de la technique de construction et de la rénovation est un atout.  

Compétences et connaissances spécifiques :  

• Savoir travailler de manière autonome tout en collaborant de près avec des collègues.
• Maîtriser Word, Excel et Powerpoint.
• NL atout.

Tâches 

• Mise en place d’une prospection de logement existant, de terrains et sites à convertir sur la Région Bruxelloise dans le secteur privé.
• Mise en place de grille d’analyse des prix de l’immobilier et monitoring des prix.
• Suivi des acquisitions, rapports au CA et négociations jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.
• Suivi des acquisitions de logements existants, de terrains et sites à convertir  entre opérateur publics. (SISP/Communes/région/CPAS etc).
• Gestion et analyse des droits de préemption entrants.

Statut et conditions de travail

Echelle de traitement : A101

Type de contrat : emploi à temps plein, à durée indéterminée.

• Un package salarial compétitif selon les barèmes de la  Région et en fonction de votre expérience
• Un vrai équilibre vie privée – vie professionnelle
• 35 jours de congés annuels
• Des chèque-repas d’une valeur faciale de 8 euros
• Abonnements dans les transports en communs offerts
• Possibilité de souscrire à une assurance hospitalisation
• Prime vélo : 0,24€/km
• Un cadre de travail agréable au centre de Bruxelles