Rénovation
La plus grande partie du patrimoine du secteur du logement social a été construite au cours du siècle passé. Ainsi certains logements sociaux nécessitent des travaux de rénovations importants pour répondre, outre aux problèmes de vétusté, également aux normes actuelles et apporter le confort moderne aux locataires.
La programmation des rénovations s’établit via les programmes quadriennaux d'investissement.
Stratégie d’investissement, contrôle de qualité, appui et assistance :
les plans quadriennaux
La SLRB est un acteur essentiel dans la préparation et la mise en œuvre des plans quadriennaux de rénovation des SISP.
La SLRB analyse les plans stratégiques d’investissements annuels du secteur, les compare aux besoins et priorités du cadastre technique et des SISP.
Elle présente alors un programme quadriennal d’investissement régional au gouvernement et parfois, des programmes d’investissement complémentaires.
Les SISP sont responsables de l’exécution des programmes. Elles gèrent l’ensemble des étapes des projets de rénovation jusqu’à la clôture des chantiers.
La SLRB est partie prenante dans l’exécution des programmes. Elle vérifie tout au long du processus la qualité technique des projets, la validité juridique des différents marchés ainsi que leur dynamique d’avancement.
Création d’outils
Parallèlement, la Direction Patrimoine élabore des outils pratiques, techniques et juridiques permettant aux SISP d’assurer la qualité technique de leurs projets, les délais d’exécution et la sécurité juridique des marchés.
Enfin, elle remplit le rôle important de la certification énergétique des logements sociaux, afin de proposer des logements performants sur le plan de la consommation d’énergie. Aussi, elle établit et gère les programmes PLAGE du secteur, qui rénovent les logements existants afin de les rendre durables.
Cadastre technique
Outil de gestion de patrimoine, le cadastre technique permet de suivre l’état de tous les logements des SISP sous tous leurs paramètres.
Le cadastre technique, aussi connu sous la dénomination Antilope, est le fruit d’un partenariat entre la Région, la SLRB et les SISP. Chaque société locale l’alimente de ses données et la SLRB vérifie que celles-ci sont bien correctes.
Grâce à Antilope, la SLRB bénéficie d’une vision globale et complète de l’état des biens du secteur, ce qui lui permet d’estimer si les programmes de rénovations que proposent les SISP lors des appels à projets d’investissements sont pertinents.