Rempart des Moines : présentation de l'avant-projet
Le quartier Rempart des Moines, communément appelé « Les 5 Blocs », va faire l’objet d’une rénovation lourde via une démolition et une reconstruction du site. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de vous dévoiler l’avant-projet.
Mi-2019, c’est le groupement « TEAM 5+ » (constitué des architectes de MDW ARCHITECTURE et de LAN, des bureaux d’études Greisch et MATRIciel et du paysagiste COLOCO) qui avait remporté le marché. Cette équipe s’est rapidement mise en collaboration avec les gestionnaires de projet du Logement Bruxellois et de la Régie Foncière.
Aujourd’hui, nous arrivons à une nouvelle étape-clé : l’avant-projet qui permettra de définir le projet et les travaux à réaliser avant l’introduction du permis d’urbanisme.
Présentation générale
A la place des 5 tours de logements actuelles, l’avant-projet propose la construction de 2 îlots de 335 logements au total entre lesquels s’insèrent un espace public et un pôle socio-sportif et une ferme urbaine ouverts sur le quartier.
La gestion de ces nouveaux logements sera confiée au Logement Bruxellois (201 logements sociaux) et à la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles (134 logements moyens). Les appartements seront de tailles variées : allant du studio à l’appartement de 5 chambres. Des terrasses privatives sont prévues pour tous les appartements de 2 chambres et plus.
L’ensemble du projet est particulièrement étudié au niveau de la durabilité, de la gestion de l’eau, que ce soit au niveau de la récupération de l’eau de pluie, mais aussi un niveau de la perméabilité des sols, afin de favoriser l’infiltration naturelle.
Une place ouverte sur le quartier
Par rapport au projet initial, l’implantation de la place a évolué. Elle est désormais plus généreuse et conviviale. Les futurs occupants et les riverains pourront profiter d’un espace ouvert, aménagé et végétalisé dans ce quartier urbain dense de la capitale.
Futur lieu de vie, cette place accueillera également le hall de sport et sera bordée de part et d’autre par de nombreux espaces associatifs et de rencontre.
Des appartements plus grands et mieux agencés
Depuis l’attribution du marché, le projet s’est affiné. Le nombre de logements sociaux a quelque peu évolué (201 au lieu de 210 initialement prévus), tout en se maintenant dans la tolérance de 5 % prévue dans les clauses du marché, et en respectant les prescriptions de la SLRB, à savoir un minimum de 30 % de logements de 3 chambres et plus.
L’avant-projet présente une augmentation des espaces de logements de près de 2.500 m² par rapport au projet initial qui s’explique notamment par une meilleure répartition des espaces. Les nouvelles dimensions des pièces des appartements et leur agencement offriront un lieu de vie plus confortable aux futurs locataires.
