Start van de werf Clos des Mariés: circulaire economie staat centraal bij de renovaties

Tussen de Fritz Toussaintstraat en de Kroonlaan in Elsene, vlakbij het station van Etterbeek, zijn eind januari de werken gestart van het project Clos des Mariés. Het is gelegen op de site van de voormalige rijkswachtkazerne van Elsene, nu bekend als Usquare, en wordt gecoördineerd door de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI). In totaal zullen 31 sociale woningen grondig worden gerenoveerd en vervolgens beheerd door BinHôme, terwijl in het centrale gebouw een gemeenschapsruimte zal worden ingericht.

Eind 2021 stelde de BGHM de verenigde architectenbureaus Atelier Kempe Thill - Kaderstudio aan om het eerste project voor openbare huisvesting op de site Usquare.brussels te ontwerpen. Algemene aannemer Louis De Waele staat in voor de werken. De naam van dit project is niet toevallig gekozen en verwijst naar het kleine complex dat destijds gebruikt werd om de gezinnen van getrouwde rijkswachters te huisvesten. De gebouwen van de voormalige rijkswachtkazerne werden teruggegeven aan het Gewest toen de rijkswacht werd opgeheven.

Circulaire economie, een grote uitdaging

Circulaire economie staat centraal in het project. 85% van het bestaande gebouw blijft namelijk behouden. Daarnaast zijn er verschillende technieken gepland voor het hergebruik van materialen: inventaris van de ter plaatse beschikbare materialen bij de start van de studies, hergebruik van materialen die nog in goede staat zijn (voornamelijk elementen van de buitenschil zoals dakpannen, bakstenen en tegels in blauwe hardsteen), maar ook gebruik van materialen uit hergebruikkanalen zoals keramische tegels, houten vloerelementen voor de buitenterrassen en een deel van de stalen balken voor de terrasconstructies.

Het project omvat verschillende woningen voor grote gezinnen: twee woningen met 6 slaapkamers, twee met 5 slaapkamers, maar ook vijf appartementen met 4 slaapkamers. Er zijn ook vijftien woningen met 1 slaapkamer, waaronder twee voor personen met beperkte mobiliteit, drie woningen met 2 slaapkamers en vier woningen met 3 slaapkamers. Het gaat om doorzonwoningen, met terrassen aan weerszijden. Alle woonkamers kijken uit op de binnentuinen die de toekomstige nieuwe bewoners delen.