Responsable Maintenance - L'Habitation Moderne

À propos de nous :

L'Habitation Moderne (HM) est une société immobilière de service public (SISP) gérant un parc diversifié de logements sociaux et moyens, incluant des maisons individuelles et de grands ensembles d'immeubles collectifs. Nous avons à cœur de maintenir un haut niveau de sécurité et de performance des installations techniques (chauffage, électricité, ventilation, ascenseurs, contrôle d’accès, etc.) dans le respect des dernières normes.

Dans le cadre du renforcement de notre équipe, nous recherchons un Responsable Maintenance qui prendra en charge la coordination et la gestion des opérations de maintenance sur l’ensemble de notre patrimoine immobilier.

Description du poste :

En tant que Responsable Maintenance, vous assurerez la gestion complète de la maintenance préventive et curative des installations techniques au sein de nos immeubles. Votre rôle inclura la planification, le suivi, et l’optimisation des interventions, tout en veillant à la conformité réglementaire et à la sécurité. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les équipes internes, les sous-traitants et les autorités publiques.

Vos principales responsabilités seront :

Planification, suivi et contrôle de la maintenance des installations techniques :

• Élaboration des plans d’entretien : Mettre en œuvre les plans d’entretien pour les installations techniques (chauffage collectif, ventilation, électricité, eau chaude sanitaire, etc.), et participer activement à leur conception et mise à jour ;
• Marchés publics : Rédiger, avec le soutien du service juridique, les marchés d’entretien nécessaires à la maintenance des équipements, en assurant leur adaptation aux dernières réglementations et normes en vigueur ;
• Suivi des interventions : Planifier, coordonner et suivre les interventions de maintenance préventive (contrôles périodiques) ainsi que les interventions curatives en cas de panne. Vous serez en charge de prioriser les actions pour garantir une réactivité optimale ;
• Diagnostic technique et propositions de solutions : Analyser les pannes, proposer des solutions adaptées et suivre la mise en œuvre des réparations. Vous serez force de proposition pour optimiser les processus et améliorer la performance des équipements ;
• Gestion des sous-traitants : Superviser les interventions des sous-traitants internes et externes, et vérifier la qualité de l’exécution des travaux.

Gestion et organisation du service maintenance :

• Encadrement : Superviser le gestionnaire de maintenance et coordonner l’équipe technique en charge des interventions, en assurant la bonne exécution des tâches confiées;
• Suivi des contrats : Assurer le suivi et la bonne exécution des contrats de maintenance et des marchés passés avec les différents prestataires ;
• Gestion des budgets et des factures : Contrôler les budgets liés à la maintenance, suivre les factures et veiller au paiement des prestataires dans le respect des engagements contractuels ;
• Coordination des équipes : Participer aux réunions de coordination avec l’équipe Exploitation, et soutenir l’équipe Projets lors de l’élaboration et la gestion des chantiers techniques.

Gestion des installations de sécurité :

• Mise en conformité incendie : Coordonner les travaux de mise aux normes incendie des bâtiments et installations techniques, en collaboration avec l’équipe Projets ;
• Respect des normes de sécurité : Veiller à ce que les installations respectent les normes légales en matière de sécurité incendie, gaz et électricité. Vous vous assurerez que tous les équipements sont en conformité avec les réglementations en vigueur.

Suivi des Permis d’Environnement :

• Contrôle des permis : Vérifier et assurer la validité des permis d’environnement, en lien avec les exigences de Bruxelles Environnement ;
• Mise en œuvre des recommandations : Travailler en coordination avec les gestionnaires de chantier pour appliquer les recommandations des autorités publiques et garantir le respect des obligations environnementales ;
• Relation avec les autorités : Gérer les échanges avec les instances publiques pour assurer la conformité des installations avec les réglementations en matière d’environnement.

Collaboration transversale et reporting :

• Soutien à l’équipe Projets : Conseiller et assister l’équipe Projets lors de la conception et la réalisation de nouveaux projets immobiliers, afin de garantir la facilité de maintenance des installations techniques à long terme ;
• Collaboration avec le Responsable Énergie : Travailler en étroite collaboration avec le Responsable Énergie pour optimiser la performance énergétique des bâtiments et installations ;
• Reporting hiérarchique : Remonter les informations critiques (urgences, imprévus techniques majeurs) au Directeur Exploitation, tout en maintenant une communication fluide avec les différents services de l’HM.

Profil recherché :

• Formation : Master en Construction (Ingénieur industriel, etc.) avec 5 à 10 ans d’expérience terrain ;
• Expérience souhaitée : Une première expérience dans le secteur public est un atout, notamment la gestion de marchés publics ;
• Compétences techniques : Excellentes connaissances des systèmes techniques (électricité, chauffage, ventilation, etc.) et des normes de sécurité (prévention incendie, gestion des risques liés au gaz, conformité électrique) ;
• Qualités personnelles : Capacité d’analyse, leadership, autonomie dans la gestion de projets, compétences organisationnelles, esprit d’équipe et orientation vers les solutions.

Conditions de travail :

• Cadre : 80% de travail de bureau et 20% sur le terrain ou en réunions extérieures ;
• Contrat : CDI avec rémunération attractive et avantages.

Si vous êtes passionné par les défis techniques et avez à cœur de contribuer à la sécurité et au confort de nos locataires, envoyez-nous votre candidature ! rh@hmw.be

L'Habitation Moderne promeut la diversité et l'inclusion dans tous ses recrutements.