Appel à auteurs de projet pour Général Jacques, exemple d'économie circulaire

Le projet Général Jacques est situé au 202 du boulevard Général Jacques et est actuellement utilisé sous la forme d'une occupation temporaire. Seule une partie – blocs 1 à 6 – fait l’objet du marché, soit environ 61 logements sur les 125 de l’ensemble.

Il s’agit d’une rénovation en profondeur des appartements (techniques, revêtements, finition, isolation toiture et façades, réfection de la dalle de parking, aménagement de la cour intérieure…).

La particularité de ce projet est qu'il est basé sur un inventaire de réemploi de matériaux et test de déconstruction : un projet d'économie circulaire. L'équipe pluridisciplinaire (dont un conseiller en économie circulaire) privilégiera dans l'ordre : le maintien des matériaux, le réemploi des matériaux sur site, l'approvisionnement en matériaux de réemploi et la valorisation des matériaux existants dans les filières de réemploi.

Par ailleurs, au stade de l’offre, les équipes sélectionnées devront réaliser une simulation TOTEM d’un ou plusieurs appartements. La durabilité étant centrale tout au long du développement du projet, les équipes organiseront leur réflexion en suivant les 9 thématiques de durabilité développées par la SLRB et inspirées du Référentiel Quartier Durable de Bruxelles-Environnement. 

Le budget est de 5.535.123,20 euros HTVA, tandis que le montant global des honoraires est fixé à 12% du budget des travaux estimé par le soumissionnaire lors de la remise de l'offre, quel que soit le montant réel d'exécution des travaux. 8000 euros de défraiement seront attribués à chacune des équipes invitées à soumissionner ayant remis une offre régulière. Pour le lauréat, ce montant est considéré comme une avance d’honoraire.

La date limite de dépôt des candidatures est le 22 mai 2020 à 10h00.